загрузи в начале игры эталоны моделей в список, а потом при загрузке локаций делай просто CopyEntity, и время сэкономишь и производительность поднимишь
А на счет 4-х сторон... тут не надо заморачиваться, расставь в редакторе триггеры, где возможен переход на другую локацию, а остальные места запломбируй, чтобы нельзя было пролезть за границу.